Kronologi Pembelian Rumah Tahun 2010

Setelah hampir 10 tahun, baru kakak terasa nak buat kronologi.

Mungkin boleh dijadikan panduan utk yang nak beli rumah dan buat loan dgn kerajaan.

Masa ni pinjaman masih di bawah Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP).
Tp skrg dah jadi Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).

Best sebenarnya kalau ingat balik.

Maklum lah rumah pertama, kan?

Masa tu rasa lama nya nak siap.
Padahal idok la lama mana. Dalam 2 thn setengah.

Masa tu prosedur dia 24 bulan dari tarikh kita sign SnP, kita dah kena start bayar.

Rumah siap tak siap, kau kena bayar.
Tapi tu ari, ada agent rumah tu kata, sekarang ni tak macam tu. Rumah siap, baru bayar. Ye ke? Entah lah. Kakak pun tak pasti yang itu.

Takpe. Sekarang meh tgk kronologi dari mula booking hingga lah tiba saat berpindah masuk.

Huhu.

November 2009 - Bayar booking RM1,000.00. Hantar pengesahan yang menyatakan kita bekerja kerajaan (pengesahan majikan) kepada developer. 

Cemana akak boleh ter booking? 

Masa tu kakak hantar pegawai kakak balik rumah area situ. Nampak ada banner. Esuknya kakak pun search tempat tu. Rupanya rumah tu ada phase yg dah siap n ada org duduk. Ada juga rumah untuk dijual. Maka, kakak pun try lah riki2. Tapi, kalau rumah kedua kan dia nak deposit 20%. Mana nak cekau cash segedebuk. Kerja pun baru 5 tahun masa tu.

Jadi, kakak ada option utk ambik rumah di area yg sama, tapi baru nak naik. Jadi, pergi tanya and terus booking sbb rumah tu macam easy access.

17.12.2009 - Sign SnP. Office lawyer pun dekat ngan office kakak. Alhamdulillah. 

19.1.2010 - Hantar permohonan pinjaman ke BPP (masa tu BPP, belum LPPSA) - agent yg hantar.

26.1.2010 - Dapat surat kelulusan permohonan pinjaman. Alhamdulillah.

4.2.2010 - Hantar surat setuju terima pinjaman ke BPP.

23.2.2010 - Date agreement dengan BPP.

1.4.2010 - Tarikh bayaran pertama BPP ke developer

(yang ni lah kena alert bebtul. Nati kat bawah kakak cerita detail kenapa kena alert).

Oktober 2011 - potongan gaji pertama ke BPP. Ya. Rumah tak siap, tapi gaji sudah potong ma... Masa tu berhuhu saja lah.

4.6.2012 - Terima notice delivery of vacant possession (yey! akhirnya rumah dah siap!). Berbunga-bunga rasa hati ketika itu. Cerita pasal hati berbunga ni ada dkt sini - [mansion di atas kayangan]. Cerita kakak hunting bebarang rumah etc etc 

1.7.2012 - Settle kan deposit berkaitan dan ambik kunci (yey! dah boleh masuk rumah). Wah. Ini lah saat ditunggu oleh semua orang, kan? Kunci rumah pertamaku. Gitew...

8.9.2012 - officially berpindah ke rumah baru (Alhamdulillah).

Kena tgk balik segala dokumen masa buat kronologi ni. Elok pun. Selama ni terus masuk fail. Bila tgk balik baru faham.

Dan rupanya kakak ada kena late payment interest masa ujung2 tu.

Tu lah tu. Entah select kat mana kakak pun tak berapa pasti.

Yang pasti, lambat masa bayaran pertama tu lah. Tu yang kakak kata kena alert. Bila dah sign SnP tu kita kena alert bahawasanya kita akan mula utk membuat bayaran. Bukan kita lah, tapi finance yg kita ambil lah. Macam dgn BPP ni kan, for sure lulus. Developer dah tau. So, dia dah prepare dgn lawyer agreement, bila dah sign dia akan hantar permohonan kita. Dia tahu lulus ja, dia dah siap dgn invoice nak tuntut bayaran. Yg kita ni tgh kedek2 nak antar surat setuju terima la apa lah. Kena laju sket dalam masa ni. Kena proaktif sket tanya lawyer apa semua. Developer ni, lps dapat kelulusan berdesup dia hantar invoice kat finance kita.

Tapi, ye lah kita masa tu 1st time kan, blur2 je. Naseb la tak byk bayar. Dalam RM60 camtu. Tapi duit jugak kann..lepas la duit minyak kereta.

Jadi, utk keselamatan, since kita dah bayar booking, kita kena terus lah isi borang permohonan dan hantar cepat2 ke HR. Sbb bila dah booking for sure developer dah ready dengan agreement dia. Lps tu kita akan sign SnP then lps tu baru kita apply pinjaman. 

Sekarang ni mudah lah sket.
Apa2 hal buleh communicate thro w.app, buleh online banking. Laju lah sket kan.

Okay je sebenarnya.

Jadi, yang masih belum beli rumah, cecepat consider beli rumah.

Esp yang ada kemudahan loan LPPSA. Guna lah. Rugi kalau tak guna.

Lagi2 husband n wife kerja govt. 

Macam yg orang2 expert dalam hartanah ni kata :

Suami isteri kerja govt, kalau pandai boleh dapat 6 biji rumah dengan kadar deposit 90% utk 2buah rumah setiap orang.

Tapi bila tak berapa pandai cam kakak lah kan.. dah terbeli rumah pertama dgn LPPSA, maka kakak buleh dapat 1 buah je lah dgn deposit 90% . 

Tapi takpe. Yang penting beli rumah :D

Info di atas, kredit utk link ini (web yg byk info mengenai hartanah. Dan bagus utk di refer)

Gila hartanah

Misi Mencari PlaySchool Rizq

Eh. Blogger ni. Tanjat tau.

Tetiba dah hilang blog ni.

Rupanya buka dgn akaun google satu lagi.

Tu lah. Buat byk2 akaun google lagi :D

Okay. Back to the topic.

Rizq.

Sian pulak kat dia.

Dia asyik kata nak pegi school.

Last year kan kiterang ada enroll kan dia kat playgroup kt Selayang tu.

Tu yang Maryam Jamadi punya tu.

Dia suka.

Dia suka ramai2 kawan.

(haaa... mula le tewww nak membawang keennnn... nak kata, bagi lah dia adik,ada lah dia kawan.. amboi..amboi..amboi... bawang sgt tauuu..)

Tak.. dak Rizq ni suka kawan yg besar atau sama dgn dia lah.

Pastu kalau kata nak school tak?

Mesti dia kata "nak school"

So, macam kesian.

Ingat nak la carik yg playgroup / playschool yang weekend punya.

Jenuh carik tau.

Entah la ada entah la tidak.

Banyak kali dah carik.

Tak jumpa yang sesuai.

Kali ni carik carik, jumpa jugak lah. Tu pun jenuh. Search kt FB. Search kat google. Susah nya nak carik playschool on weekend. Why la....!

Jumpa playschool berhampiran yang ada on weekend.

Juga playschool yang hari weekday tapi buleh attend 2,3x seminggu.

Okay lah kan. 

Tapi, harga kau pepaham lah kan kalau playschool bagai ni.

Takat ni jumpa 2 tempat.

Satu ni playschool on weekday.

Dari jam 8am till 12pm.

Tempat dekat dgn office. On d way je. Kira drop then bleh pergi office. Lps tu balik buleh anta rumah nenek. Atau terus stay kt office. Yang ni kena diskas dengan ayah Rizq dulu. Or else kita consider utk next year.

Actually, kiterang nak enroll kan dia ke LC next year. Sbb da nak masuk 4 tahun kan. Lps tu masa umur 5 dan 6 tahun baru nak enroll ke CIC. Semua ni easy access utk ke office. 

Tp kalau ada tempat yg flexible 3x seminggu ni pun okay juga kan.

Umur 5 tahun baru start school yang bebetul.

Yang ni TrinityKids.

Dan branch baru tu memang dkt dgn office. 

Satu lagi on weekend.

Ni pun macam best.

Gymboree.

Memacam xtvt ada. Lepas tu dia ada free trial.

Yang ni parents bleh join.

Tempat nya di Sunway Velocity.

Macam best. Sebab ada memacam xtvt.

Takpe. Try pegi dulu cemna.

Susah la nak cari playschool on weekend ni.

Suppose memana kindy boleh ambik peluang ni.

Memang ramai parents, yang ada anak toddler suka nak hantar anak utk playschool ni. Esp parents yang bekerja yang rasa takde masa nak buat pelbagai xtvt dengan anak. Lps tu nak ajar anak berkawan.

Tapi tu lah. Tak meluas. Aku tahu, 2 tempat kat atas ni harga mesti buleh tahan. Plus yang trinity tu aku rasa target group dia expatriate sbb tu memang area expatriate.

Mana yg establish kindy ni buat la xtvt on weekend ni.

Bukan lama pun. Plus, weekend ni biasa nya parents akan accompany. Tak susah pun cikgu2 depa nak ajar. 

Yang aku pergi tu, simple ja. Dalam sejam settle. Seronok je bebudak.

Hope for more weekend playgroup macam ni.

Nanti aku try dulu pergi tempat2 ni. Tgk cemna.

Rizq konfem lah dia suka.

Eh. Tapi Rizq blum potty train. Acena nak pergi school. Haha :D

Nota kaki :
Nati tadika hantar tadika kemas je lah. Senang. Murah pun murah. Masa tu kan ibu dah nak bayar duit rumah. Hehe :D

Beli Rumah

Apa plan anda utk 10 tahun akan datang?

Heh! Tetiba apa hal?

:D

Sekarang ni kakak tgh hunting rumah.

Ala. Try dulu. Ada rezeki, Allah permudahkan urusan.

Urusan nak beli rumah ni bukan urusan kecik2 macam nak beli handbag tu kan.

Memang lama dah plan.

Memula dulu igt nak beli 2nd house utk pelaburan.

Kononnya nak carik kat area2 U.

Masa tu pilihan puncak alam. Harga pun dah okay.

Dah siap contact agent apa semua.

Tapi, entah rasa macam malas nak proceed.

Lagi pun masa tu belum ada anak and keperluan utk treatment adalah keutamaan.

Then, dah ada anak, rumah sendiri pun dah dekat 10 tahun bayar, dia ada rasa macam nak hunting lagi. Kali ni rasa macam nak carik rumah baru. Nak duduk rumah baru dan nak sewakan rumah duduk sekarang. Alasan - rumah sekarang dah byk barang dan tak reti nak kemas. Lps tu rumah tu jem giler skrg. Haha. Boleh? 

Tak wey... masa tu belum nak jadi minimalis. Belum reti nak organize bebarang. Belum baca buku2 kon mari apa semua tu. Rasa macam semak giler kot tgk barang yg banyak.

Pilihan rumah baru - Rumawip.

Masuk web rumawip ni. Ko akan jadi rambang mata. Banyak giler rumah under construction atau bakal di bina. Harga pun okay lah. Mampu milik kata orang tu. 

Tapi tetiba bila dah masuk umur 40 ni, tetiba terdetik di hati utk buat pelan persaraan. Ha..giteww.. class kau jah kan. Dah ada pelan persaraan.

Bila dah pelan persaraan, harus lah fikir kemana arah tujuan selepas persaraan.

Jadi nya, terus tukar tema hunting house tu utk selepas persaraan.

Heharap kali ini jadik lah. Tak mo tukar2 lagi dah.

Tapi bukan senang seperti belian 10 tahun lalu.

Cumanya, atas tiket "keja gomen", InsyaAllah jalannya mudah sket la.

Dalam hal ni, kadang terfikir, cemna la mereka yg kerja private ni nak beli rumah. Kakak cuma doakan moga urusan uols dipermudahkan.

Sekarang ni, kakak try utk guna LPPSA atas nama husben. Hehe. Sebabnya husben belum guna LPPSA beliau. Rugi lah kan. 1st house husben dah settled. Dia guna bank financing. Jadi, ini dinamakan 2nd house utk beliau, tapi 1st loan dgn LPPSA.

Try lah cemana.

Utk yg belum beli rumah, kakak advise - beli.

Memang kalau kira2 bajet, kita rasa tak mampu.

Tapi percaya lah, semuanya akan okay.

Kakak dah rasa 10 tahun lepas.

Masa tu kakak gred 27 (belum ada gred 29 masa tu). Baru kawen. Memang kalau kira2, macam tak boleh ni. Masa tu rasa abis la tak bleh gi jejalan oversea apa semua.

Tapi, bila dah beli, eh, okay aje.

Bila dah start bayar pun, Alhamdulillah, takde prob.

Still lagi lah buleh ke mana-mana.

Buleh lagi buat rawatan infertiliti di klinik swasta. Buat laps apa semua.

InsyaAllah lah. Ada jalannya.

Rezeki ni Allah yang bagi. Jangan risau tentang itu.

Macam sekarang ni, Allah macam terdetikkan hati kakak utk tgk rumah di satu tempat ni, then lps tu bila tnya mak pun, mak pun cam suka kalau kakak beli rumah di situ. 

Kakak kira itu adalah yg terbaik utk kakak.

Perjalanan dia pun macam mudah pula nampaknya.

Takat ni kakak dah berurusan dgn satu agent ni.

Agent ni pulak, dia biasa buat di KL. Dan kebetulan dlm list rumah yg dia nak jual, rumah kakak duduk skrg pun ada dalam list dia. Mean, dia dah biasa lah area KL and area tempat kakak nk beli tu. Makna dia pun selalu turun KL. And senang utk kakak berurusan sekarang ni.

InsyaAllah lah.

Moga dipermudahkan lah urusan dan dapat lah kakak beli rumah tu.

Rumah tu kira macam pelaburan pun yer, nak duduk pun yer. Gitu lah lebih kurang. Yang pasti memang hunting utk persaraan. Kata orang tu, tempat settled down lah. Gitu.

Nak cakap lelebih pun, takut juga kan.

Kalau loan tak lepas, acena? Hahaha.

Cuma sekarang ni, ilmu hartanah ni sgt la banyak.

Senang sgt lah dibuat panduan.

Macam 10 tahun lepas, memang kira berani mati je nak beli.

Sekarang ni memacam orang yg pandai hartanah ni share kan.

Salah satu macam artikel ni - Panduan dan Cara Beli Rumah Tahun 2019

Sangat bagus tu. Panjang lebar dia bagi. Buleh la jadikan guide pada yg bercadang nak beli rumah.

Pejam mata je uols.

Serius.

Kalau kita tak beli sekarang, bila lagi.

Tambah2 lagi hartanah kt KL ni.

Ngeri dan scarry harganya oiii..

Try rumah landed tengok.

Memang la kalau ikut range kelayakan rumah n gaji tu, kita dah boleh lepas dah, tapi, lps tu abis ke bayo rumah ja. Nak makan kalau, ko kikis la sesket dinding rumah tu. Rumah 600k, 500k. Fuh.. *lap peluh*

Tapi, kalau rumah 200-300k tu buleh.
Percaya lah. Memang buleh.

Info2 berguna :

Loan gomen beli rumah kedua

Selamat Datang April dan Syaaban

Selamat Datang April.
Dan 7 April masuknya 1 Syaaban.
Dan bermakna sebulan lagi menuju Ramadhan.